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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  銀行業內人士指出,鑒於信貸額度、資金成本等因素,商業銀行在具體批貸過程中給予首套房貸利率七折優惠的動力可能不足。中國證嘉義市西區農地貸款率利試算表券報記者獲悉,目前北京等一線城市的首套房貸利率最低是基準利率的0.85倍。某商業銀行人士粗略算瞭一筆賬:目前5年期以上貸款的基準利率是6.55%,打七折是4.585%,而5年期存款基準利率是4.75%,估計多數銀行沒有動力給房貸利率七折優惠。

首套房貸利率七折優惠或再現 剛需購買力提高

  多位房地產業內人士指出,首套房貸利率七折優惠如果落實,將顯著降低剛需購房者的成本,利好房地產市場交易。中原地產市場研究部總監張大偉稱,七折優惠僅在2009年-2010年出現過一段時間。"如果未來真的還能有七折,對剛需購房者是一大利好,但估計商業銀行不太可能大面積這麼做。"

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  記者獲悉,監管部門近日形成意見,重申居民首套個人住房按揭貸款利率的最低標準,即可執行基準利率的0.7倍,各傢商業銀行在具體貸款審批過程中可根據自身情況調整首套房貸利率。業內人士表示,這項政策將顯著提高剛需購房者的購買力。

  國務院辦公廳日前發佈的《關於金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》強調,積極滿足居民傢庭首套自住購房、大宗耐用消費品等合理信貸需求。監管部門的上述意見正是落實《指導意見》的要求。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/08382294524.shtml

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