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國經交流中心建議房產稅改革2015年全國推開

  不僅是中國國際經濟交流中心。另一政府智庫--國務院發展研究中心課題組的"383方案"此前也建言財稅改革：以優先調整事權、帶動財力重新配置為重點，啟動新一輪財稅體制改革；應在維持宏觀稅負和中央財力集中度基本穩定的前提下，以中央政府上劃部分事權建立"國民基礎社會保障包"為突破口，推進財稅體制改革，優化收支結構，促進政府職能轉變，增強中長期財政穩定性和可持續性。

  上述報告提出，建設完善地方稅體系是個漸進的過程。從長遠來看，在不動產保有環節征收的房產稅和對礦產資源征收的資源稅，可分別作為東部發達地區和西部欠發達但資源富集地區的市縣政府主體稅種。

  其中，房產稅可按照住房屬性適用差別化稅率，將城鎮住房分為基本住房、改善性住房、投資性住房、投機性住房四類，以此提高稅率檔次，即對基本住房"扣除"房產稅，改善性住房適用低稅率，投資性住房適用中度超額累進稅率，投機性住房適用高度超額累進稅率。

  中國證券報昨日刊登瞭相關報告，報告題為《深化財稅體制改革的基本思路與政策建議》。該課題組組長為財政部財科所所長賈康、中國社科院財經戰略研究院院民間貸款好嗎長高培勇。

  早報訊中共十八屆三中全會召開之際，中國國際經濟交流中心財稅改革課題組發佈報告，建議從2015年1月1日起在全國推進個人住房房產稅改革，加快地方稅源建設。

  報告同時呼籲，從2015年1月1日起將資源稅從價計征方式改革全面推廣到煤炭和其他資源性產品，並逐步擴大資源稅征收范圍，以健全地方稅體系。

  報告建議，按照"均地負、重保有、合房地、重評估、扣基本、分類率、建系統、漸覆蓋、先商(用)豪(宅)後普宅"的思路，推進房地產稅改革。2014年1月1日起全面擴大個人住房房產稅試點，2015年1月1日起在全國推開；建立基層社區、地方轄區公眾參與制定、優化房產稅規則的機制；下調過高的住房用地稅負，提升過低的工業等用地稅負，合理設定公共設施、行政用地稅負；簡並流轉交易環節稅費，重點發展保有環節房地產稅，將住房流轉帶來的增值收入納入個人所得稅改革統籌考慮；計稅依據為房屋、土地評估價值，合並評估征收；賦予省級政府一定的法規政策制定權，如基本住房扣除、稅率設定、實施節奏等，建萬里區二胎房貸立、發展評估機構，改進評估方法。

  此外，報告建議研究開征地方零售稅(或稱地方銷售稅)、獨立環境稅；調整增值稅、消費稅、企業所得稅和個人所得稅的稅收共享方式，提高地方分享份額；賦予地方政府一定的稅政管理權限。

內容來自sina新聞

  國研中心課題組提出，將基礎養老金、司法體系、食品藥品安全、邊防、海域、跨地區流域管理等劃為中央事權。按事權優先原則，進一步調整優化稅收劃分和轉移支付制度。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/2013-11-12/14443717304.shtml

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