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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
但武漢一傢大型連鎖中介金融部總監卻稱："這個業務其實是自願的，但不少中介騙客戶稱必須繳納。"
公積金貸款(簡稱公貸)，不得強制收取保險、公證、擔保等不合理費用，近日，住建部對此進行專項督查。昨日，武漢公積金中心相關人士稱，該中心對申請貸款，不收取任何費用。
二手房貸普遍收擔保費
選擇自辦其實可以規避
&台南左鎮農地貸款emsp;武漢多傢房產中介稱，必須繳納擔保費，否則銀行不會接受申請。
內容來自sina新聞
買套二手房擔保費被收三五千 今起這筆錢不須交
據瞭解，二手房交易中，當房產過戶後，買傢把房產抵押給銀行前，在這個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣傢已經把房產過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買傢把房產抵押後，才能完成流程、放款。
為瞭讓賣傢早點拿到錢，減少交易風險，實踐中就變成瞭通過中介辦公貸幾乎一律要收擔保費。
根據《住房公積金管理條例》等，申請公貸必須辦理擔保手續。這也成瞭不少中介蒙人的依據。
實際上，這個擔保，隻是辦理公貸階段性的需要，在買傢將房產抵押給銀行後，就不再需要。
記者瞭解到，購房者申請公貸，一是可自辦，二是可委托中介。對於購房者來說，選擇自辦就可以規避這筆費用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔保，不必一定委托中介辦理。這樣一來，今起二手房擔保費可以不須交，既合規，又省錢。
記者調查發現，多數購房者通過中介買二手房申請公貸，都被收取過擔保費(開發商可為新房提供無償擔保)，收取比例為貸款金額的1%-2%，去年，武漢公貸平均貸款金額為35萬元/筆，也就是說單筆擔保費在3500元-7000元。這是咋回事？
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/07394397690.shtml
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