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“都是自己輕信中介惹的禍。”談及購房經歷,易女士悔不當初。去年6月,來自湖南的她來到南海廣房金雅軒分公司咨詢購房事宜。由於佛山當時處於限購期,銷售人員明確告知她屬外地戶籍,並不具備購房條件。

但易女士透露,當時銷售人員稱可以幫她補繳社保,從而獲得購房資格。為此,易女士需支付辦理社保費用28000元和中介費10400元。隨後,易女士與房主葉某簽訂房地產買賣合同,並向其支付瞭2萬元定金。“錢交瞭,他們卻說辦不瞭,我還是沒法買房。”出乎易女士的意料,中介公司在去年7月份告知其政策收緊,不能通過補繳社保獲取購房資格。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/08175952587598211108212.shtml

??佛山日報訊 記者龐文彬報道:盡管佛山放開限購數月,但時至今日,湖南人易女士仍為當時“沖動”後悔不已:自己不具備購房資格,誤信中介公司可補繳社保購房的說法,陷入2萬元購房定金無法討回的困境。

協商無果訴諸缺錢怎麼汽車貸款?雲林銀行貸款法庭

這一判令,令易女士稍感安慰,然而2萬元定金還是打瞭水漂。因為法院認為,易女士作為具有完全民事行為能力主體,在明知自己屬於限購對象的情況下,仍希望通過補繳社保的方式取得購房資格,屬於故意規避限購政策的行為,對房屋買賣合同無法實際履行具有明顯過錯,由此造成的損失應自行承擔。至於易女士其他主張,也悉數被駁回。

明晰政策 切忌“取巧”



令易女士難以接受的是,中介公司卻稱不會退還費用。幾經協商無果,去年8月,易女士一紙訴狀將葉某告上法庭,要求返還2萬元定金卻被駁回。今年5月,易女士繼續向法院起訴中介公嘉義中埔農地貸款司,要求償還辦理社保費用、中介費用及因中介公司誘導導致的定金損失。

法院審理認為,中介公司明知易女士不具備佛山市購房資格,仍收取補辦社保費用,期望通過此方式取得購房資格。以此不恰當方式促成買賣雙方訂立合同,已經違反佛山市房地產主管部門有關政策的要求,應退回已收取的中介費以及社保費用。

輕信中介悔不當初

消費提示

內容來自sina新聞

其實,像易女士這樣盲目輕信中介,著急取巧購房的市民不在少數。長期從事房地產法務工作的趙志軒對此表示,盡管隨著佛山限購松綁,但並不意味任何人都可隨意購房。買房前應首先瞭解自己是否滿足房屋所在城市的購房條件,並向房管部門咨詢,獲取第一手信息。至於所謂規避限購的種種手段,他則建議購房者不要一味聽信房地產商、中介的勸說而盲目繳納定金,應對商傢承諾的服務、雙方的約定,形成詳盡的文字憑證,以便更好維權。



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