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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
改善型需求增速加快，這將導致精細化經營成為趨勢。"除地產開發以外，土地溢價和後期配套一樣是未來地產出現商機的地方。"中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為，"技術競爭加劇和個性化需求將給開發商出現差異，從而給購房者更多的選擇。"
"可以看到整個行業增速會下降，但是在政府分類調控下許多城市將出現投資機會"秦虹解釋到，"當然，這和地方政府的管理水平有密切關系。"
"中國人口老齡化現象凸顯，房屋改善性需求非常旺盛。"復旦大學經濟學院院長袁志剛教授表示，"因此，養老地產、旅遊地產等相應的地產形式或將成為未來樓市的新發力點。"
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數據顯示，2013年全國房屋施工面積66億平方米，竣工10億平方米，其中住宅7.9億平方米。2014年1-9月商品住宅累計成交面積約618.27萬平方米，同比跌幅達32.18%，但即使這樣，今年的商品住宅銷售依然在歷史第二高位(2013為歷史最高位)。
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秦虹表示，目前全國去庫存的平均水平大概是2年，新房市場在高點將加劇行業競爭。但由於細分市場，結構性機會將有所增多。那些細分的市場裡面，如以改造升級和管理提升為核心的存量房開發，產業、旅遊、養生、度假為核心的地產等將成為新的機會。
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細分市場出現機會
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"由於之前對樓市管理較緊，居民消費地產資金會部分流向投資地產方向。因此，目前樓市處於結構性過剩。"中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹研究院分析稱，"從供求關系角度看，開發商漲價非常困難。"
樓市將從行業為王到區域為王轉變。以後的市場主要會在都市圈、城市帶，以及那些產業基礎好且可以有人口導入的城市發生，國泰君安房地產行業首席分析師孫建平分析稱。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/07462951103.shtml
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