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自6月中旬，國內銀行系統傳出"錢荒"信號至今，房企的融資問題一直備受關註。近日，房企IPO及再融資即將放開的傳言遭證監會否認。有分析指出，國內政策對房企股權融資還不支持，預計房企內地再融資閘門短期難啟。與此同時，房企的海外融資則不斷傳出捷報。在此背景之下，今日開始實施的央行新增被視為房企在國內的融資的轉機。
7月19日，央行發佈最新通知，自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制。取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。央行相關負責人表示，此舉是為瞭降低企業融資成本，促進金融機構進一步加大對企業、居民的金融支持力度。
不過，國泰君安高級經濟學傢、復旦大學兼職教授林采宜認為，央行放開貸款利率隻能讓大企業或是壟斷性企業受益，中小企業融資將依然困難，而放開農信社的貸款利率上限倒是增加瞭小微企業獲得貸款機會，前提是支付更高的融資成本作為風險溢價。
新北永和房貸再融資或開閘房企卡位欲搶跑 政策有限松綁
對此，九龍倉置業有限公司相關負責人廖志宇表示，當前九龍倉正在積極探索信托基金融資模式，未來會更多地采取直接融資，並逐步縮小銀行信貸的比例。在其看來，此次央行放開貸款利率對公司的融資不會帶來具體影響。不過，廖志宇認為，央行此番新增將有利於壓縮房地產泡沫，促進行業穩健發展。
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.hou口湖鄉土地貸款率利最低銀行比較se.sina.com.cn/news/2013-07-22/07563366838.shtml
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