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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??不過，從多個二三線城市2月以來樓市成交情況來看，想借助“返鄉置業”拉動已處高位的庫存去化並非易事。多位業內人士表示，剛需型“返鄉置業”群體數量有限，加之去年以來形成的觀望情緒並未散去，購房者對未來樓市走向仍不確定，今年春節假期二三線城市樓市成交難有大改觀。
??“北上打拼8年，攢的銀子隻夠買個衛生間”“打工期間搬傢5次，這次回傢一定要定個房子安傢。”春節假期，二三線城市的樓盤瞄準返鄉過年人群的購買潛力，“量身訂制”出一系列“返鄉置業”優惠。“回傢看房買房”正成為在外打拼“候鳥”族春節回傢過年的一項重要內容。
??為吸引在外工作的遊子春節期間返鄉置業，開發商們使出渾身招數。武漢徐東某大型樓盤推出憑機票或火車票、汽車票可抵2萬置業基金，而另一樓盤則推出憑外地返漢火車票、機票等票據購房，直接抵房款1萬至3萬。武漢當地媒體發起舉辦的“2015返鄉置業季”購房團活動中，當天累計到場151組，意向成交69組。
??為抓住這一短暫的“購房熱季”，開發商們紛紛趁熱打鐵，加速推盤。據統計，今年2月武漢預計有6個純新盤入市，共有700餘套新品房源。
??類似的“購房節”爭奪戰，在其他二三線城市也表現得非常明顯。據機構統計，中西部地區外出務工人數較多的二三線城市，已成為返鄉置業的熱門城市。“賺一線的錢，買二三線的房”的樓盤廣告宣傳語，寫滿大街小巷。打折、送車位、送車票、抵扣房價等優惠措施成為這些地方開發商主要的營銷手段。
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返鄉客救不瞭二三線樓市
??相比一線城市動輒每平方米幾萬元的房價，置業傢鄉似乎更現實。武漢房地產市場信息網數據顯示：年前的2月18日，武漢市新建商品房成交12套，19日和20日雖然均隻有1套成交，但到瞭22日大年初四，就有14套成交。
??大年初三，記者分別來到武漢光谷、白沙洲及徐東等不同區域的多個樓盤，多名置業顧問表示，雖然看房顧客不多，但因為有心動的優惠，成交率比平時高得多。
??業內人士表示，隨著房地產市場分化趨勢越發明顯，中小城市樓市銷售壓力陡增，許多售樓部經常整天沒有一個到訪客戶。因此，不少樓盤都是“全年無休”，特別是春節期間迎來大量有實力的“潛在購買人群”，房企當然不願意錯過春節返鄉買房這波浪潮。
內容來自sina新聞
??武漢的一項調查顯示，返鄉置業群體購房目的主要是落戶或投資，兩者對房價的接受能力不同。“落戶黨”多傾向於60萬元以內的房源；而“投資黨”則對價格無太多要求，這一類人群多青睞市中心120平方米以上大戶型房源。業內人士表示，相比而言，前一類人群數量占比遠遠大於後者，但前者購買力卻少得多。
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??在恒大某樓盤團購活動現場，在深圳從事IT工作的胡先生說，他已在深圳生活瞭近10年，都是租房住，一直有回武漢發展的計劃。“父母年紀都大瞭，我來看個房子，準備帶妻子和孩子回傢鄉工作。”這個高雄房屋民間二胎轉貸團裡像胡先生一樣為回傢而買房的還不少。除此之外，還有父母為子女物色房、兄弟姐妹甚至親戚朋友幫忙挑選房屋的。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/07475976497590362227506.shtml
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