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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
還有一些新城與產業相關，如三山新城，當時就是想做綠色低碳的產業。
新城崛起、舊城改造，是佛山城市建設中兩個最顯著的標簽。記者初步統計，在佛山市及各區，湧現出不下於十個新城新區，如佛山新城、三水新城、西江新城、廣東金融高新區、順德新城、順德德勝商務區、三山新城、獅山新城、瀝桂新城、禪西新城等。
由於奧園集團是一個很重視文化教育的企業，多年來熱心公益，積極支持教科文事業發展，所以對羅村這片土地情有獨鐘。
金融高新區A區已基本成熟
話題二：新城建設如何避免成"睡城"？
記者：目前，在全國一些新城建設中，出現瞭"睡城"、"鬼城"的現象，佛山的新城、新區建設該如何避免出現這種現象？
新城、新區是否存在同質化？
目前，佛山新城、新區建設如火如荼，舊城改造同樣引人註目，尤其是在禪城老城區，除瑞安嶺南天地、普君新城、創意產業園外，蓮升片區、南浦村已進入改造周期。
能興為佛山新城帶來體育元素
謝永欣：金融高新區規劃面積18萬平方米，定位廣東省乃至亞太的金融後援基地。除已有的條件外，金融高新區的建設啟動後，政府在基礎建設和電力系統方 面，還有大量投入。現在，金融高新區能保證每年停電時間不超過5分鐘，可以滿足金融服務機構對電力的特殊要求，也成為吸引這些公司進駐的主要硬件之一。
"廣州日報珠三角樓市風雲榜"評選，已成為珠三角地區一年一度的行業盛事。今年的"風雲榜"評選啟動後，我們密切關註佛山的城市建設。近日，本報邀請城市規劃專傢，熟悉新城、新區的政府代表，以及參與、思考城市建設的開發商代表和專業人士齊聚一堂，探討新城與舊城的開發問題，共話城市未來。
歷經10年的發展，佛山新城原有核心區的土地基本用完瞭，下一步將著力於產業招商，打好"中德工業服務區"這張戰略牌，力爭引入一大批德國企業進駐佛山 新城，借以推動佛山制造業的升級。此外，佛山新城與樂從鎮管理體制調整後，將拓展新城未來發展的空間，也希望能增加土地供應。
三水新城、高明的西江新城等各區新城建設，基本上是出於結構上的需要，在一張白紙上做一個新城，這種新城往往與舊城有一段距離。
佛山新城並沒有一味側重做房地產，同時也做瞭許多公建配套項目：文化中心、交通樞紐中心、商務中心、佛山公園、濱江綠化帶等。
記者：目前全市有不下於10個新城、新區建設在推進，金融高新區和佛山新城是最受關註的兩個區域，開發情況如何？
打造CAD把人引進來讓人活動起來
C、D區尚有大量土地
萬達綜合體帶旺新城區
全市大部分新城、新區定位各有不同
黃永豐：2006年，世紀蓮體育中心、新聞中心、東平大橋等項目落成，新城區初具雛形。2007年更名為"東平新城"，2011年，東平新城再次更名為"佛山新城"，2012年7月佛山中德工業服務區正式掛牌。
葛樸：總體來看，佛山的新城、新區建設較穩健。其實，舊城的改造也是新城的建設。
佛山新城區域調整後土地供應有望增加
劉影：南海千燈湖是保利重點打造的，也是從開發千燈湖開始，成就瞭保利華南"新城開發專業戶"的特色。新城、新區建設，符合人們對城市形象的期待，市民也希望有一個值得信賴的開發商來做。因此，保利華南開發新城、新區，是一個多贏的結局。
圖/記者張宇傑
金融高新區前幾年都是一個土建期，未來一兩年就是一個完成期，未來很多優質的寫字樓會上市，這裡招商平臺會越做越大。目前，金融高新區A區已基本上建設 完畢，B區佳兆業、中鐵、中海、萬科項目正在成熟中，剩下的土地已經不多。C、D區的土地儲備比較大，主要是集體用地。二胎房屋設定
佛山多個新城、新區定位是否存在同質化？新城、舊城建設如何錯位、協調？人們應該奔向新城，還是留守舊城......隨著城市建設的推進，諸多有關新城、舊城的討論和思考也浮出水面。
陳釗毅：新城不是割裂的獨立體，新城的發展完全可以依托舊城，借助舊城的完善配套，融入一些新的元素和功能。以舊城為中心，循序漸進的在其周邊發展新 城，新城舊城結合發展，這種"新城依托舊城"、"舊城推動新城"的發展模式或能加快配套的引入和人的引入，為新城發展提速。
劉宏：很多新城被唱衰，原因在哪？人的問題沒解決！人隻在新城睡、不在新城活動，這樣的新城就是"鬼城"、"睡城"。
現在很多新城建設，隻考慮物質與空間，沒有為人考慮更多。以往我們說CBD中央商務區，現在CAD中央活動區受到越來越多的認可與重視。所謂新城CAD，就是城市建設要圍繞人的需求、情感訴求來做文章。但是，很多新城，能讓人找到感覺的地方較少。
李慰：佛山有這麼多的新城、新區在建設，光靠佛山本地人是很難消化的，必須吸引高素質的外來人口進駐，這些"外水"流入佛山，很多新城、新區建起後才能 繁榮。佛山要思考，如何提升競爭力和實力，吸引這些外來人才進駐。目前，很多企業會發現，在佛山當地招聘人才比較難，許多高端人才不願意來佛山。
洪志敏：新城建設要走"產城人"融合的路子。產業跟城市建設相輔相成，通過產業引進人才，高素質的城市留住人才。
金海地產在產業園運作方面有不少資源，同時有運營高端商用物業的經驗，也致力推進產城人的融合。金海地產M-CITY，對整個佛山城市的發展有一定推動作用。
話題三：
人們應該奔向新城，還是留守舊城？
記者：佛山新城、新區建設如火如荼，在中心城區開展的三舊改造、舊城改造同樣熱火朝天。新城、舊城開發如何協調，是否存在沖突？人們應該奔向新城，還是留守舊城？
新城、舊城各有特色佛山更具吸引力
話題一：
多個新城、新區和舊城改造推進，各個開發商都做各自最擅長的東西，城市的包容性會更強。選擇多瞭，城市更有活力，佛山的吸引力也更強。
喜建新城也不要厭舊城
吳康楊：佛 山以前的城市形象，與佛山的經濟發展水平很不匹配，以新城、新區建設來提升城市形象和品味。一個城市新城、新區的面貌，很大程度上決定瞭一個城市的影響 力。新城開發、舊城改造要發揮各自的優勢，沒有拿得出手的新東西，城市地位不會提升；沒有具有歷史、文化積淀的舊城改造項目，這座城市不會讓人眷戀。
話題四：開發商為何更愛開發新城？
記者：我們註意到，雖然佛山新城、舊城開發都在推進，但開發商似乎更愛開發新城、新區，為什麼？
保利華南做新城帶來多贏結局
另外，做新城開發也有一定的風險，如規劃、思路會有改變，保利在這些方面有較為豐富的資源和經驗。但保利華南目前側重做新城區，並不是說保利地產不做舊城開發。
內容來自sina新聞
吳康楊：萬達看好千燈湖的潛力，千燈湖主要是市場的力量在推動。南海經濟發達，需要一個新的平臺去展示，需要好的商業、服務業，這正好是萬達擅長的。南海萬達廣場將成為金融高新區的一個引擎，提升這一區域的城市價值。
劉宏：總體來看，目前佛山各個新城、新區有一定差異化。連接禪城、順德的佛山新城，需要承擔起強化生產、服務的城市功能。
招俊昆：能興今年在佛山新城拿地，其中需配套建設一個CBA標準的籃球場，這個場館2016年建成，礁溪鄉土地貸款率利最低銀行投資幾十億，每年運營、維護費用就需幾千萬元。
能興做這件事，一是企業本身在轉型升級，尋找自己的特色，二是為佛山新城帶來不一樣的體育文化，增加佛山新城的體育、文化元素。新城開發可以由市場、開發商主導，但有文化、歷史積淀的舊城改造，最好由政府主導和規劃、市民監督、開發商實操。
奧園看好獅山-羅村板塊潛力
陳釗毅：奧園地產已進駐"獅山新城"，奧園地產選中獅山羅村出於四個考慮：一是這一地區地價還不是特別高，二是羅村作為禪桂的後花園，無論是區位、樓價 都有一定優勢，距離廣州也隻有10多分鐘的車程。三是看好獅山羅村的城市建設；廣佛地鐵三號線也將在羅村設站；此外，獅山、羅村的產業發達。四是羅村的文 化建設。
文/記者曾艷珠、陳鈺鳳
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/09133836526.shtml
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